Mos - Navigator.ru Коттеджные поселки и таунхаусы Подмосковья
Коттеджные поселки ТаунхаусыПодбор поселка Реклама на сайте
 

О проекте


Mos-Navigator.ru это путеводитель по коттеджным поселкам и таунхаусам Подмосковья. Здесь есть все коттеджные поселки и таунхаусы, которые предлагаются застройщиками. Даны краткие характеристики поселков, описания и, конечно, контакты застройщиков или уполномоченных риэлторов.
Обвал цен. Новостройки. Москва. Новостройки.
 

Коттеджные поселки и таунхаусы Подмосковья


Этот сайт посвящен коттеджным поселкам, таунхаусам и дачным поселкам Подмосковья. Давайте сразу определимся с терминами:

Коттеджный поселок – это огороженный и охраняемый участок земли, предназначенный для строительства жилых малоэтажных домов – коттеджей или таунхаусов. Это наиболее общее определение коттеджного поселка. Дальше начинаются варианты. Некоторые застройщики строят коттеджные поселки с полностью готовыми коттеджами, включая отделку. Но это редкость. Чуть чаще встречаются коттеджные поселки с готовыми коттеджами, но без отделки. В этом случае покупатель уже сможет сделать отделку по своему вкусу.

Самый распространенный вариант – продажа земельного участка в коттеджном поселке с подрядом на строительство коттеджа. Покупатель приобретает земельный участок и одновременно заключает с застройщиком договор на строительство коттеджа. Как правило, по договору покупатель должен выбрать один из предложенных застройщиком проектов коттеджей. Также в договоре определяются сроки строительства, материалы из которых будет построен коттедж и цена. Застройщики, строящие коттеджные поселки с готовыми коттеджами, или предлагающие участки с подрядом, преследуют главную цель – построить коттеджный поселок в едином архитектурном стиле. Такой поселок смотрится намного лучше и ценится покупателями больше. Ценится больше не только из-за архитектуры. В таком коттеджном поселке минимальная вероятность "жить на стройке", когда одни жители поселка уже въехали в дом, а их соседи только начинают строительство своего.

В последнее время, особенно с началом кризиса, получила распространение практика продажи участков без подряда. В этом случае, застройщик огораживает коттеджный поселок, обеспечивает охрану, прокладывает коммуникации, проводит межевание земельных участков. А покупатели этих участков уже самостоятельно строят свои коттеджи, когда хотят и какие хотят. Самый плохой вариант, когда застройщик коттеджного поселка вначале продает только участки с подрядом, а потом, под влиянием кризиса, начинает продавать участки и без подряда. Первые покупатели рассчитывают жить в приличном поселке, а оказываются…

Классические коттеджные поселки позиционируются как место постоянного проживания. Находятся, как правило, на расстоянии до 50 километров от Москвы, что дает возможность каждый день ездить на работу в Москву и обратно.

Дачные поселки – это те же коттеджные поселки, но расположенные дальше от Москвы. В дачных поселках обычно строят коттеджи меньшей площади, чем в классических коттеджных поселках. Земельные участки, как правило, тоже меньшей площади. Часто коттеджи строятся из дерева – клееного или обычного бруса, оцилиндрованного бревна. Дачные поселки позиционируются как поселки выходного дня.

Таунхаус – в дословном переводе "городской дом". В противовес коттеджам, которые стоят каждый на своем отдельном участке, таунхаусы это дома, которые соприкасаются боковыми стенами, другими словами сблокированные коттеджи. Каждый таунхаус имеет отдельный вход и совсем небольшой участок земли. Благодаря экономии стройматериалов – таунхаусы имеют общую стену, меньшей площади и меньшему размеру участка, таунхаусы дешевле коттеджей. Таунхаусы обычно строятся в коттеджных поселках, которые расположены недалеко от Москвы. Встречаются и поселки целиком состоящие из таунхаусов.

Новорижское шоссе – самое популярное направление, для строительства коттеджных поселков. На Новорижском шоссе расположена четверть всех строящихся коттеджных поселков.
Другие популярные направления – Ярославское, Дмитровское, Симферопольское, Калужское и Киевское шоссе.
Ярославское и Дмитровское шоссе, потому что ведут на север в район водохранилищ. Симферопольское шоссе не проходит ни через один населенный пункт, поэтому по нему можно быстро добраться до пункта назначения.
Калужское и Киевское шоссе – магистрали с неплохим покрытием. В этих районах много населенных пунктов и нет проблем с инфраструктурой.
Sunglasses and leupold binoculars Opticsale.. снять квартиру в Киеве
  Rambler's Top100 Яндекс цитирования





Алтуфьевское шоссе Варшавское шоссе Волоколамское шоссе Горьковское шоссе Дмитровское шоссе Егорьевское шоссе Калужское шоссе Каширское шоссе Киевское шоссе Ленинградское шоссе Минское шоссе Можайское шоссе Новорижское шоссе Новорязанское шоссе Носовихинское шоссе Пятницкое шоссе Рублево-Успенское шоссе Симферопольское шоссе Щелковское шоссе Ярославское шоссе